DOL DE BRETAGNE

Achat MONT DOL 35120

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MONT DOL

MONT DOL 35120

397 000 € *

* 397000 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10931

Située dans un hameau au calme à Mont-Dol, proche des axes routiers, venez découvrir cette belle longère indépendante de 240 m², implantée sur un terrain de 7 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec pierres apparente... Voir plus

240 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

MONT DOL

Descriptif

Réf : 10931

Située dans un hameau au calme à Mont-Dol, proche des axes routiers, venez découvrir cette belle longère indépendante de 240 m², implantée sur un terrain de 7 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec pierres apparente... Voir plus

240 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

23/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

224 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

201 kWh/m2 par an

Surface terrain

7117 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 224 kWh /m².an 201 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 58* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

58 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5230€ et 7160€

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 3 pièces 129 m² 10

DOL DE BRETAGNE 35120

Découvrez cette maison en pierres avec un concept de love room en place entièrement aménagée, vendue avec son concept et des centaines d'accessoires, idéale pour poursuivre immédiatement une activité de location et conserver ce lieu unique.
La maison se compose d' une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, un grenier de plus de 30 m² .
Vous profiterez également d'une véranda entièrement dédiée au bien-être, équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, véritable atout pour l'activité en place.
À l'extérieur, une terrasse intimiste complète parfaitement ce bien.
Une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. (DPE: E-241 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC
(Prix : 400 000€ hors honoraires)

Maison 9 pièces 197 m² 4

CHERRUEIX 35120

Découvrez cette propriété en pierre de 297 m² répartis sur trois niveaux, idéalement située à Cherrueix. Implantée sur un terrain de 1070 m² avec plusieurs dépendances telles qu'un garage, une cave, un appentis et une chaufferie, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une salle à manger, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une chambre.
À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, tandis que le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable de 52 m² et une septième chambre de 22 m².
Les avantages de cette propriété incluent le tout-à-l'égout, le double vitrage et un excellent potentiel d'aménagement. De plus, une deuxième pièce de vie avec cuisine, indépendante, attenante à la maison, peut être transformée en studio selon vos besoins.
(DPE : E-236.3kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.29% TTC
(Prix : 350 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 186.77 m² 16

Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.
La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B&B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités.
Points forts :
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Cuisine moderne ouverte sur le séjour
- Vaste pièce de vie
- Appartement indépendant louable en B&B
- Terrain de plus de 1700 m²
- Emplacement privilégié
Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

(DPE : C -131.5 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.93% TTC
(Prix : 345 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 112 m² 10

DOL DE BRETAGNE 35120

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec cheminée insert, offrant un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 521 m², parfaitement entretenu, avec terrasse, cabanon de jardin et garage doté d'une porte motorisée.
Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché immobilier de Dol-de-Bretagne.
À visiter sans tarder !
(DPE : C-101 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / argile : Moyen
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.74% TTC
(Prix : 380 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Maxime SIMON

Votre conseiller

Maxime SIMON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé